國家統(tǒng)計局局長康義:房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化 長期健康發(fā)展有較好基礎(chǔ)
          更新時間:2024/1/18 閱讀:9581 次 

              1月17日,國務院新聞辦公室舉行2023年國民經(jīng)濟運行情況新聞發(fā)布會,國家統(tǒng)計局局長康義在會上表示,根據(jù)監(jiān)測的情況,房地產(chǎn)經(jīng)過20多年的發(fā)展,房地產(chǎn)市場是處在調(diào)整轉(zhuǎn)型的過程中。在這樣一個大的背景下,各地區(qū)各部門都在適應房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢,適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。


              從目前的情況看,房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化,主要是兩個方面:

          一方面是房地產(chǎn)投資、銷售等指標降幅收窄。2023年,房地產(chǎn)開發(fā)投資比上年下降9.6%,降幅比上年收窄0.4個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金下降13.6%,降幅比上年收窄12.3個百分點。商品房銷售降幅明顯收窄,2023年全國商品房銷售面積比上年下降8.5%,銷售額下降6.5%,都在下降,但是降幅分別比上年大幅收窄15.8和20.2個百分點。8月份以來,新建商品住宅網(wǎng)簽備案量整體回升,12月份比8月份回升了20.2個百分點。從70個大中城市監(jiān)測情況看,新房和二手房的成交量都在溫和上升。另外一方面是房地產(chǎn)竣工面積增加較快?!氨=粯恰惫ぷ髟诜€(wěn)步推進,效果持續(xù)顯現(xiàn)。2023年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)竣工房屋面積比上一年增長17%。

          國家統(tǒng)計局局長康義表示,怎么看房地產(chǎn)市場今后的趨勢?我們國家房地產(chǎn)市場長期健康發(fā)展有比較好的基礎(chǔ),有這么幾個原因:

          一是城鎮(zhèn)化數(shù)量和質(zhì)量提升還會有很大的空間,剛才通報了2023年城鎮(zhèn)化率是66.16%,和發(fā)達經(jīng)濟體80%左右的水平相比,還有十幾個點的提升空間,中國的城鎮(zhèn)化仍然處在持續(xù)發(fā)展過程中。近五年城鎮(zhèn)化率年均提高0.93個百分點,每年都會有超過1000萬的農(nóng)村居民進入城鎮(zhèn),新市民的規(guī)模比較大,也會帶來大量新增住房的需求。存量上盡管我們國家人均住房面積已經(jīng)不小,但是有很多房子功能和結(jié)構(gòu)都不盡合理,不少人民群眾改善性住房需求比較迫切,這也會形成房地產(chǎn)市場的重要推動力,包括現(xiàn)在監(jiān)測的70個大中城市,改善性住房需求非常明顯,表現(xiàn)在70個大中城市二手房的成交量已經(jīng)超過新房成交量。

          二是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式潛力巨大。房地產(chǎn)發(fā)展的新模式正在積極構(gòu)建當中,這是破解房地產(chǎn)發(fā)展難題、促進房地產(chǎn)健康發(fā)展的治本之策。其中,正在推進的保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),以及城中村改造這些工程都在快速推進。隨著這些工程有力有序推進,將有利于解決人民群眾在住房、居住這些方面急難愁盼的問題,同時也會帶動房地產(chǎn)相關(guān)投資消費,推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。